Immobilier

Crise immobilière, impératif de flexibilité, fidélisation des collaborateurs, fréquentation fluctuante des bureaux... Les défis auxquels font face les entreprises en matière de bureaux sont multiples. Avec son parc européen de lieux pensés, servicés et équipés pour recevoir les réunions et événements d’entreprise à la demande et ce sur une ½ journée minimum, Comet apporte une réponse innovante aux défis de flexibilité et d’hybridation que pose le bureau du futur.

Les taux d’intérêt pour l’habitat sont passés de 4,17 % en moyenne au mois de janvier à 4,11 % en février.

Mettre son bien en location pendant les Jeux olympiques peut générer des revenus importants. Encore faut-il bien s’organiser au préalable.

Si vous êtes propriétaire d’un bien de caractère présentant un attrait historique, la Fondation du patrimoine peut prendre en charge une partie des travaux.

L’ancien appartement parisien du couturier est à vendre aux enchères, pour plus de 5 millions d’euros. Ascètes bienvenus.

De nombreux épargnants qui veulent céder leurs avoirs investis dans ces fonds ne trouvent pas preneur. Une mauvaise passe qui concerne, plus globalement, tout le marché de l’immobilier sous gestion.

Malgré le déficit d’enneigement lié au réchauffement climatique, les stations de ski alpines attirent plus que jamais.

Les trois principaux freins à l’investissement immobilier sont en train de se desserrer. Nos conseils.

Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, souhaite relancer ce type de prêts afin de tenter d’enrayer la crise de l’immobilier.

Face aux "complexités" et aux "biais de calculs" du DPE, le ministre de la Transition écologique a annoncé une réforme, censée permettre de sortir près de 100 000 logements de la catégorie "passoire énergétique".

En choisissant délibérément des locataires aux profils fragiles, les bailleurs peuvent bénéficier de garanties qui sécurisent leurs revenus.

Le président de Corum, dresse le bilan d’une année passablement chahutée sur le marché immobilier et explique la singularité de son approche.

L’immobilier fractionné vise des actifs très rentables, comme des locaux commerciaux ou des immeubles entiers. Un placement prometteur, à condition d’être vigilant sur les conditions de souscription.

Dans son discours de politique générale à l’Assemblée nationale, mardi 30 janvier, le Premier ministre a annoncé un "choc d’offre" pour "déverrouiller" le secteur du logement en crise.

Le site spécialisé dans l’investissement immobilier Maslow a compilé plusieurs sources de données pour établir celles où la tension est à son maximum, intégrant notamment l’évolution du nombre de places sur la plateforme Parcoursup.

Hors résidences secondaires, plus de 3 millions de logements ne sont pas occupés en France en 2023, selon une étude de l’Insee publiée ce mardi. Un nombre en hausse constante depuis 30 ans.

Cette niche fiscale permet d’investir dans l’immobilier ancien à rénover, tout en profitant de réductions d’impôts intéressantes.

L’année 2023 s’est achevée sur des prix à la baisse et des transactions en nette diminution. Si la tendance baissière devrait perdurer en 2024, la stabilité des taux d’intérêt pourrait donner un nouvel élan au marché de l’immobilier, largement endolori.

Selon une étude du Conseil d’analyse économique, les dépenses énergétiques des logements les moins bien classés au diagnostic de performance sont beaucoup moins élevées qu’il n’y paraît.

L’immobilier continue d’offrir des opportunités intéressantes. Zoom sur quatre stratégies porteuses, adossées à des sociétés de gestion.

Cette légère baisse est essentiellement liée à la flambée des taux d’intérêt. La plupart des vendeurs se sont adaptés à cette nouvelle donne. Les acquéreurs n’hésitent désormais pas à négocier davantage.

Bercy et la Banque de France, rassemblées au sein du Haut Conseil de stabilité financière, ont annoncé ce lundi des ajustements dans les règles encadrant les crédits immobiliers, au plus bas en France depuis plus de sept ans.

Le ministre de l’Economie Bruno Le Maire plaide pour un assouplissement des conditions d’octroi de prêts immobiliers, alors qu’une réunion du Haut conseil de stabilité financière est organisée ce lundi.

Certains biens énergivores ne pourront bientôt plus être loués, à moins que leurs propriétaires n’engagent des travaux de rénovation.

Le prix de l’immobilier ancien ont baissé de 1,8 % au troisième trimestre sur un an, une première depuis 2015, selon l’indice Notaires-Insee de référence.

Les maires ont déjà des pouvoirs entre leurs mains. Manquent la volonté politique et les moyens financiers.

En 2024, le dispositif MaPrimeRénov' d’aides à la rénovation sera réservé en priorité à la remise aux normes des passoires thermiques, notamment celles habitées par les ménages les plus modestes.

La capacité d’emprunt des acheteurs se réduit comme peau de chagrin. Les exigences des banques, elles, ne faiblissent guère. Un casse-tête pour de nombreux ménages.

Pénalisé par des taux d'intérêts trop élevés, en raison de la volonté des banques centrales de freiner l'inflation, le nombre de nouveaux crédits à l'habitat octroyés n'a jamais été aussi faible.

Longtemps compté parmi les puissants des cercles économiques et politiques chinois, le président du colosse immobilier Evergrande poursuit sa descente aux enfers.

Selon SeLoger, le stock d’offres de biens à louer a baissé en France de -18 % en moyenne depuis janvier 2022 et de -9 % rien qu’au cours des douze derniers mois.

Inquiets de la baisse importante du nombre de crédits immobiliers accordés aux particuliers depuis plus d’un an, les professionnels du secteur avancent plusieurs propositions afin de permettre au marché de sortir de son atonie.

Les recettes des droits de mutation plongent avec la crise immobilière et, avec elles, le budget des départements. L’Assemblée des départements de France tire la sonnette d’alarme.

Face à la hausse des taux d’intérêt, il devient plus difficile d’acheter pour de nombreux ménages, tandis qu’automatiquement la demande en biens baisse et les vendeurs sont à la peine.

Après sept années de hausse incessante de l’immobilier ancien en France, les prix n’ont progressé que de 0,5 % au deuxième trimestre. Un probable prélude à un repli.

Le géant de l’immobilier chinois Evergrande, lourdement endetté, a requis, le 17 août, son placement aux Etats-Unis sous procédure de faillite. Ce qui fait craindre une contagion au système financier de l’empire du Milieu.

Endetté à hauteur de plus de 150 milliards d’euros, l’effondrement du premier groupe immobilier du pays pourrait déstabiliser l’économie chinoise et flouer de très nombreux propriétaires.

Grâce au triplement des communes classées en zone tendues, annoncé ce 18 juillet, les villes de littoral et de montagne devraient pouvoir mieux réguler les meublés touristiques.

Avec l’essor du télétravail et d’Airbnb, un nouvel aménagement de nos côtes se dessine.

Dans ces villes emblématiques de bord de mer, l’arrivée de nouveaux habitants provoque des secousses et bouscule les habitudes.

Au second trimestre, la "production" de ces crédits s’est effondrée de 40,8 % par rapport à la même période de 2022, mais une lueur d’optimisme existe dans ce climat morose pour l’immobilier.

Selon une étude de Meilleurs Agents que L’Express publie en exclusivité, le prix de l’immobilier a augmenté de 35,1 % sur le littoral français en cinq ans - contre 25,4 % au niveau national.

En exclusivité pour L’Express, le site d’estimations immobilières Meilleurs agents dévoile le prix du mètre carré dans près de 500 communes côtières.

Les taux de crédits immobiliers, qui dépassent nettement les 3 %, vont continuer à augmenter ces prochains mois, assurent les professionnels du secteur, amputant encore davantage le pouvoir d’achat des Français.

La nouvelle déclaration d’occupation des biens immobiliers donne du fil à retordre aux particuliers, si bien que Bercy a dû repousser sa date butoir au 31 juillet. L’Express détaille pour vous les étapes de la procédure en ligne.

Le ministère de l’Economie a annoncé le report au 31 juillet de la date limite pour réaliser la nouvelle déclaration des biens immobiliers.

En pleine crise du crédits immobilier, l’avis du Haut conseil de stabilité financière autour des conditions d’octroi était très attendue par le secteur.

Le marasme actuel du marché immobilier menace de s’amplifier et appelle une réaction forte de l’exécutif, insiste notre chroniqueur.

La crise qui frappe le secteur immobilier est intimement liée à une avalanche de normes dont les pouvoirs publics mesurent mal les dommages collatéraux, alerte notre chroniqueur.

Parmi les dispositions prévues par le gouvernement pour enrayer la crise du logement, le prêt à taux zéro est prolongé, mais ne s’appliquera plus aux logements individuels dans les zones en tension immobilière.

Cette start-up d’Etat a pour objectif de rendre le parcours locatif plus efficace et sécurisé, permettant de faire gagner du temps aux deux parties.

Les prix de l’immobilier dans l'ancien baissent pour la première fois depuis 2015, influencés par la difficulté d’accès aux emprunts pour les ménages et la méfiance des acquéreurs quant aux passoires thermiques.

Les principales fédérations patronales de la construction et de l’immobilier réclament à Emmanuel Macron un "électrochoc" pour relancer la production de logements neufs.

Les banques pourraient être tentées de répercuter une nouvelle hausse du Livret A en augmentant les prix de leurs différents produits pour compenser les coûts.

Pour changer la manière de construire, il est indispensable de modifier la formation des professionnels.

Matières premières, pénuries de ressources, déchets : l’utilisation des matériaux dans le bâtiment doit changer.

Utilisé à travers le monde, le béton reste très pollueur. D’autres solutions existent afin de réduire l’empreinte carbone du secteur.

Pris entre des coûts de construction qui ont grimpé et un pouvoir d’achat des acquéreurs en baisse, les promoteurs continuent de voir leurs ventes dégringoler.

Dans les coulisses du chantier qui a transformé 4 400 mètres carrés de bureaux de béton en logements écologiques pour étudiants.

Les villes progressent inexorablement au détriment des terres agricoles, accélérant la dégradation des milieux naturels.

Cet urbaniste, auteur de la lettre dixit.net, détaille les enjeux de la transformation de l’immobilier tertiaire.

Avec le Covid et le télétravail, les usages changent. Pourtant, des bureaux continuent à sortir de terre. A quel prix pour la planète ?

Les taux d’intérêt pour les crédits immobiliers dépassent aujourd’hui les 3 %, contre à peine 1 % il y a deux ans. Et d’après les dernières déclarations de la Banque centrale européenne, la tendance ne devrait pas être à la baisse, au contraire.

Alors que les conditions d’achat deviennent de plus en plus difficiles, notamment en raison de la hausse des taux d’intérêt, les projets des acquéreurs sont souvent modifiés, constate le réseau Laforêt.

Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique d’un logement a perdu son caractère informatif pour devenir opposable. Problème : des erreurs préjudiciables de diagnostic surviennent.

Afin de conserver leurs clients à tout prix, certains établissements bancaires freinent encore des quatre fers, en mettant notamment du temps à répondre à leur demande de substitution de contrat, regrettent des assureurs externes.

En 2022, la commercialisation des logements neufs en France accuse une forte baisse. Au total, les particuliers ont réservé 110 000 logements en 2022, soit 15 % de moins qu’en 2021.

Une étude pluridisciplinaire montre que la pandémie de Covid-19 a accentué les tendances déjà à l’œuvre en matière de déménagements.

Selon une étude menée par Guy Hoquet l’Immobilier, les prix d’achat ont été négociés à la baisse de 4,61 % en moyenne en janvier 2023, soit quasiment autant qu’en janvier 2022.

Le taux d’usure sera désormais révisé tous les mois et non plus tous les trois mois, à partir du 1er février et jusqu’au 1er juillet, a proposé la Banque de France ce vendredi, avant que Bercy le confirme.

Des hausses importantes des prix ont été enregistrées jusqu’à l’été, mais le marché s’est ensuite retourné. Les taux d’intérêt, eux, ont entamé une hausse continue depuis le printemps.

Le taux maximum du crédit immobilier est relevé à 3,57 % en 2023. Un chiffre qui reste attractif dans la zone euro, malgré la conjoncture économique.

Une carte interactive établie par le ministère du Logement permet aux professionnels et aux locataires d’avoir une estimation homogénéisée des loyers dans chaque commune de France.

Plutôt qu’un effondrement du marché, les différents professionnels interrogés par L’Express s’attendent à une année marquée par un "retour à la normale".

D'après une étude du groupe de diffusion d'annonces immobilières SeLoger, la pouvoir locatif des Français n'a jamais été aussi important. Mais il augmente moins vite que l'an dernier.

Les charges de copropriété ont grimpé de 7% en 2021 dans la capitale, selon une étude la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) du Grand Paris, notamment en raison de la hausse du coût de l'énergie. Et ce n'est probablement qu'un début.

Le marché immobilier commence à tourner le dos à l'euphorie des dernières années et cette tendance devrait se poursuivre en 2023, avancent des professionnels de l'immobilier interrogés par L'Express.

La hausse des taux d'emprunt entamée au début de l'année 2022 devrait se poursuivre au moins jusqu'au premier trimestre de l'année 2023, avancent des courtiers.

Même si le marché immobilier est en train d'atterrir en douceur, se constituer un patrimoine dans la pierre reste une stratégie intéressante pour la retraite.

Vous appréciez de partir passer vos vacances au bord de la mer ? Et si vous investissiez pour y devenir propriétaire et y passer votre retraite ?

L'assurance pèse lourd dans le coût total du crédit, après 45 ans. Nos conseils pour décrocher une couverture avec des garanties correctes et un tarif intéressant.

Sous le feu des critiques, notamment des courtiers qui y voient un frein à l'accès au crédit immobilier, le taux d'usure a augmenté le 1er octobre, permettant à des acheteurs de concrétiser leurs projets. Mais la situation a déjà changé.

Le dispositif Pinel va cohabiter à partir du 1er janvier avec le Pinel+, qui sera fiscalement plus intéressant. Comment choisir ?

Selon les courtiers, cette hausse pourrait s'avérer insuffisante si les banques décident d'augmenter également leurs taux dans la foulée.

Les taux des prêts immobiliers ont doublé en neuf mois et continuent de progresser. Toutes nos astuces pour parvenir à emprunter.

Pour alléger la taxation de vos revenus fonciers, testez le "owner buy out" : vous vendez votre immobilier à une SCI que vous créez avec vos proches. Efficace !

L'indexation des loyers en fait le produit anti-inflation par excellence. Mais attention aux valorisations qui pourraient souffrir. Une sélection minutieuse s'impose !

A partir de ce mercredi 24 août, les propriétaires de logements très énergivores ne pourront plus augmenter leurs loyers. Certains devront même effectuer des travaux au plus vite pour poursuivre la location.

Selon un sondage Opinion System effectué auprès des courtiers, 45% des demandes de prêts immobiliers sont refusées en raison d'un taux d'usure trop bas. L'association française des intermédiaires en bancassurance milite pour une modification de son mode de calcul.

Au 1er janvier 2023, plus de 140 000 logements vont être exclus du parc locatif français, selon l'Observatoire national de la rénovation énergétique. Une pression pour les propriétaires, obligés de réaliser de coûteux travaux ou de vendre.

L'immobilier de luxe ne connaît pas la crise, avec des prix qui restent haussiers. Sur la côte atlantique, le bassin d'Arcachon a détrôné Biarritz, avec des tarifs qui avoisinent ceux de la Côte d'Azur.

La remontée de ce taux plafond destiné à protéger les particuliers de conditions d'emprunt abusives était attendue alors que les taux d'intérêt augmentent. Mais elle ne règle pas les difficultés rencontrées par les emprunteurs pour obtenir un crédit.

On dit que l'immobilier protège de l'inflation. Il faut pourtant se méfier des évidences. Qu'en est-il vraiment ? Etat des lieux.

Marjorie Musy, spécialiste en microclimatologie urbaine et du bâtiment, explique comment les métropoles doivent s'adapter au dérèglement climatique pour faire face aux canicules à répétition.

Avec les nouvelle SCPI sans frais d'entrée, certains montages, comme le démembrement par exemple, sont plus avantageux qu'avec les SCPI classiques. Voici pourquoi.

Autrefois confidentiel, le viager se développe. Sous sa forme "libre", il présente de nombreux avantages pour les vendeurs et... les investisseurs.

Si la hausse des crédits immobiliers va se poursuivre selon les spécialistes, pour atteindre un taux entre 2% à 3%, il s'agit finalement d'un retour à une certaine normalité après des années d'exception.

Certaines solutions innovantes tiennent du gadget tandis que d'autres vous apportent un réel accompagnement. En voici quelques-unes.